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    【人均居住用地指标】绿建评审必备专项计算知识点

    时间:2017/8/7 23:53:43   作者:浦实   来源:绿建之窗   阅读:35228   评论:0
    内容摘要:人均居住用地指标是指每人平均占有居住用地的面积,是控制居住建筑节地的关键性指标。《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014第4.2.1条对居住建筑人均用地指标提出了明确的相关要求。“人均用地指标计算书”是绿色建筑设计审查必要的提交资料,也是4.2.1“节约集约利用土地”得分项的必要证明材料。

    【绿建之窗导读】:人均居住用地指标是指每人平均占有居住用地的面积,是控制居住建筑节地的关键性指标。《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014第4.2.1条对居住建筑人均用地指标提出了明确的相关要求。“人均用地指标计算书”是绿色建筑设计审查必要的提交资料,也是4.2.1“节约集约利用土地”得分项的必要证明材料。

     

        根据现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180-93 (2002年版)第 3. 0. 3条,决定人均居住用地指标的主要因素有:一是建筑气候分区,居住区所处建筑气候分区及地理纬?#20154;?#20915;定的日?#21344;?#36317;要求的大小不同,对居住密度和相应的人均占地面积也有明显影响:二是居住区居住人口规模,因涉及公共服务设施、道路和公共绿地的配套设置等级不同,一般人均居住用地面积:居住区高于小区,小区高于组团 :三是住宅层数,通常住宅层数较高,所能达到的居住密度相应较高,人均所需居住区用地相应就低一些。这三个因素通常具有明显的规律性。为便于操作,本标准依照小区、组团两种分级规模提出了两个档次的评分标准,作为居住建筑节地的评价要求。

     

    【人均居住用地指标】绿建评审必备专项计算知识点

    基本公式

     

        尽管公?#35762;?#19981;复杂,但依旧会牵扯设计师一定的精力,我们有没有办法将计算过程再简化至极致?有!绿色建筑设计评价软件“人均居住用地指标”专项计算篇章孕育而生。

    【人均居住用地指标】绿建评审必备专项计算知识点

     

    设计师用不到30秒的时间,首先将经济技术指标中的常规数据(层高、总用地面积、地上建筑面积、地下建筑面积等)录入到“绿色建筑设计评价软件中”中。

     

    【人均居住用地指标】绿建评审必备专项计算知识点

     

    点击“节地与室外环境”章节中的“评分项?#20445;?#36825;里提?#23613;?.2.1 节约集约利用土地”章节最高可得19分。本章节考察的就是“居住建筑人均居住用地指标”那?#27425;?#20204;在录入基本经济技术指标信息后,会惊奇发现在自评内容中系统已经为我们智能判断最终得分,无需我们进行繁琐的计算,总用时不到一分钟。

     

    【人均居住用地指标】绿建评审必备专项计算知识点

     

    绿建评审中的各个得分项需要提交相应的证明材料,如果设计院缺乏相应的经验,绿建之窗的绿色建筑设计评价软件提供?#23433;?#32771;说明?#20445;?#38468;?#22303;?#20010;实际案例,可直接复制到填选窗口中,这样弥补了设计院缺乏经验的困境,实现在应用中自我学习提高。

     

    【人均居住用地指标】绿建评审必备专项计算知识点

     

    绿色建筑设计评价软件将条文说明同样植入在软件页面中,方便设计师及时进行学习回顾。

     

    【人均居住用地指标】绿建评审必备专项计算知识点

     

    面对呆板的条文化文字,设计师往往读之乏味,降低了吸收效果,没关系,绿建之窗的绿色建筑设计评价软件更提供“评价导航”功能,将绿建之窗所做过的?#29976;?#20010;近百个绿建一二三星级的经验,注意事项等在“经验分享”窗口以通俗易懂的旁白将经验深度传授。针对4.2.1条文,绿建之窗友情提示:居住用地面积应按?#23637;?#21010;许可证中批准的居住用地面积进行填写,原则上总图中的经济技术指标用地面积应与规划许可证保持一致,不一致的情况下规划许可证为准。

     

    【人均居住用地指标】绿建评审必备专项计算知识点

     

    更为贴心的是提供人均居住用地指标计算功能。

     

    【人均居住用地指标】绿建评审必备专项计算知识点

     

    假设一个小区有1号楼,层数19层,户数700;2号楼,层数12层,户数400;3号楼,层数12层,户数400;4号楼和5号楼是别墅,3层,20户。系统依旧会自动计算智能判断最终得分19分。同时支持一键生成“人均居住用地指标计算书”。

     

    【人均居住用地指标】绿建评审必备专项计算知识点

     

    【人均居住用地指标】绿建评审必备专项计算知识点

     


    我们看到全部计算过程不超过1分钟,我们就可以得到一个完整且可直接应用的“人均用地指标计算书?#20445;?#23545;于设计院来说是一种绿建工作的解放,作为一款设计院常备绿建工具,绿色建筑设计评价软件已经成为?#30340;?#36523;边的绿建顾?#35270;?#19987;家了。

     

    绿建咨询及绿色建筑设计评价软件热线电话:13693161205,市场部负责浦实

     


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